RSS

Budapest, ...°C
2026. május 30, szombat, Janka, Zsanett

Közélet

Budapestinapilap » Közélet » Több mint 20 millióba került egy átlaglakás Budapesten

Több mint 20 millióba került egy átlaglakás Budapesten

2017.01.31.

Tovább emelkedtek a hazai lakásárak 2016 harmadik negyedévében a második negyedéves lassulás után, de a forgalom is tovább bővült. A Balla Ingatlanirodák várakozásai szerint az idei évben már korrigálnak az árak. - Budapesti Napilap -

3,4 százalékkal emelkedtek 2016 harmadik negyedévében - vagyis július és szeptember között - az árak a használt lakások piacán, azt követően, hogy a második negyedévet még 1,3 százalékos csökkenés jellemezte. Az áremelkedés tehát ismét beindult, ahogy a forgalom is tovább növekedett - állapította meg legfrissebb lakáspiaci jelentésében a KSH. A Balla Ingatlan szerint azonban a 3 hónap múlva érkező negyedik negyedéves adatok már kevésbé derűs képet festenek majd.

Emelkedő árak, bővülő forgalom

2016 harmadik negyedévében 14 százalékkal nőtt a lakáspiaci forgalom, azaz ennyivel több lakást adtak el az országban, mint egy évvel korábban. Ezzel az értékkel még mindig csak közelítettük a válság előtti szintet, de nem értük el azt.

Az árak is tovább emelkedtek: ha összesítjük 2016 első három negyedévének eredményeit, akkor látható, hogy 10 százalékos tiszta áremelkedésre került sor. A tiszta áremelkedés azt mutatja, hogy ennyivel kerülnének többe a lakások, ha ugyanazokat az ingatlanokat adták volna el, mint egy évvel korábban. Ugyanakkor a tényleges áremelkedés mértéke mindössze 0,8 százalék volt 2015-höz viszonyítva, mivel az eladott lakások összetétele az alacsonyabb értékűek felé tolódott.

Egyre kisebb lakásokat veszünk

A gyakorlatban mindez azt jelenti, hogy egy budapesti használt lakás átlagára 20,3 millió forint volt a tavalyi év első három negyedévében, vagyis 3 millió forinttal drágább, mint egy évvel korábban. A négyzetméterárak viszont ennél is nagyobb mértékben, 19 százalékkal nőttek. Ugyanis a piaci forgalom eltolódott a kisebb lakások felé, melyek a négyzetméterárakat tekintve drágábbak. Vagyis egyre kisebb lakásokat veszünk.

Az elmúlt években a budapesti, kisméretű lakások ára emelkedett a legnagyobb mértékben a lakáspiacon: 2008 óta 34-36 százalékkal. Ez azért is lényeges, mert a fővárosban az értékesített lakások átlagos alapterülete 58 négyzetméter, valamint az értékesített lakások közel kétharmada 60 négyzetméteresnél kisebb. Ráadásul a fővárosban a 40 négyzetméter alatti lakások részesedése is növekedni tudott: a korábban jellemző 25 százalék alatti értékről 26 százalék fölé emelkedett.

Jön a korrekció?

Az árak tehát még emelkedtek a harmadik negyedévben, de Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője szerint az azt megelőző másfél évben a fővárosra jellemző 30, de a felkapottabb kerületekben és lakástípusoknál az 50-60 százalékot is elérő áremelkedés a tavalyi év negyedik negyedévében véget ért. Egyre több jel utal ugyanis a kifulladásra: elmaradozó vevők, mérséklődő ajánlatok, növekvő alkuk. Így az eladási árak 2017 legelején inkább már csak stagnálnak, a forgalom növekedése megtorpant, a vevők pedig messze elkerülik a túlárazott ingatlanokat. A szakember várakozásai szerint 2017-ben akár 5 százalékos ingatlanár-csökkenésre is sor kerülhet.

Forrás: Világgazdaság

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Orvosmeteorológia: fejfájós, szeles idővel búcsúzik a tavasz vasárnap

Május utolsó napja is méltó marad az egész tavaszt jellemző erősen változó időjáráshoz, és az ezzel együtt járó...

Trumpék hetek óta azzal jönnek, hogy napokra a megállapodás, ha pedig egymást lövik, azt nem kell túlgondolni

Az USA és Irán tárgyalói állítólag megegyeztek egy keretmegállapodásról, amely 60 nappal meghosszabbítaná a tűzszünetet és a...

Kármán András elárulta, mikor érkeznek Magyarországra az uniós pénzek

Kármán András pénzügyminiszter szombaton tette közzé Facebook-oldalán, hogy ha minden a tervek szerint alakul, 2026 utolsó negyedévében...

Óriási sztárkoszorú: ilyen dögös focistafeleségek szurkoltak a BL-döntőn a Puskás Arénában - fotó, videó

A Bajnokok Ligája-döntő alkalmából nemcsak a világ legnépszerűbb futballistái és legendái, hanem a sztárfocisták feleségei és...

Ők azok a szerencsés magyar sztárok, akik a Puskásban élték át a BL-focicsodát

A pokolian izgalmasra sikerült 2026-os UEFA Bajnokok Ligája döntőjét a budapesti Puskás Arénában rendezték. A számunkra történelmi...

Fordulat a csepeli macsétás ügyben: emberölési kísérlet a vád - a megtámadott testvérpár kerülhet börtönbe

A megtámadott férfi elvette a támadói bozótvágóját, és azzal vágott vissza a csepeli összecsapásban.

Képgaléria: Megmutatjuk, hogy nézték a BL-döntőt azok, akiknek nem volt jegyük a Puskás Arénába

A legkitartóbb drukkerek az utcán töltötték a finálé idejét is, és kivetítőn vagy akár csak mobiltelefonjukon, de figyelemmel...

Baleset: Dalmata és pitbull a szülők - Ez a kölyök született

A nem tervezett kutyafajták keresztezése korunk egyik legnagyobb internetes őrülete: egy brit tenyésztő figyelmetlensége miatt most egy...

Szenzációs felfedezés: mindössze 28 nap sárban játszás teljesen átírta a gyerekek immunrendszerét, ez lenne az allergia ellenszere?

A gumírozott játszóterek tehetnek a modern gyermekkori betegségekről?

Nem hinnéd, mire használják ma a GPS-t a tudósok

A katonai fejlesztésből született GPS ma kulcsszerepet játszik a természetvédelemben és a kibocsátáscsökkentésben.

Megvédte címét a PSG

A Párizs története során másodszor hódította el a BL-trófeát,

Mindössze két perc alatt megoldották a kínai mérnökök a városi áruszállítás kizöldítését

A CATL az új rendszerhez több tízezer csereállomást létesít, ahol mintegy százhúsz másodperc alatt ki lehet cserélni egy jármű...

Sport

Tömegbunyót okoztak az Arsenal és a PSG drukkerei a budapesti BL-döntő előtt

Szombat hajnalban csaptak össze az ultrák Budapesten.

A fiuk focimeccsén futott össze Magyar Péter és Varga Judit

Ilyen szurkolók mellett nem csoda, hogy nyert a csapat.

Kirúgták Szoboszlaiék edzőjét

Két szezon után távozik Arne Slot.

Videó: 11 éves az egyik legcsodálatosabb Messi-gól

11 éve szerezte pályafutása egyik legszebb és legemlékezetesebb gólját az argentin zseni.

Dráma a budapesti BL-döntőben: tizenegyesek után a PSG címet védett

Tizenegyesek után a PSG nyerte a 2026-os Bajnokok Ligáját.

A legnagyobb sztárok megtippelték, mi lesz a végeredménye a ma esti budapesti BL-döntőnek

A döntő előtt korábbi nagy sztárok vettek részt az Ultimate Champions Legends Tournament nevű tornán, és a gólok mellett tippeltek is.

Futball-láz Budapesten: így ünnepeltek a döntő előtt a PSG és az Arsenal szurkolói

Szerencsére a bunyó mellett a jó hangulatnak is jutott hely.

BL-döntő: Itt vannak a kezdőcsapatok

Mutatjuk az Arsenal és a PSG kezdőcsapatait.

Mégsem él tovább a bizalom, Arne Slot távozik a Liverpool kispadjáról

Azonnali hatállyal bontják fel a holland szakember szerződését.

Bedrogozva csapódott az autópálya korlátjának a korábbi angol válogatott focista

A 31 éves Raheem Sterlinget letartóztatták.

Bődületes hajrával hatalmas országos csúcs, pont a nagy ellenfél oroszlánbarlangjában

Második hely az európai ranglistán.

Novak Djokovics nem tudja, hogy lejátszotta-e utolsó mérkőzését a Roland Garroson

Kétszettes előnyről szenvedett vereséget a szerb teniszező.

Bulvár

Mindenkit váratlanul ért, a TV2 után az RTL is leveszi a képernyőről a nagy sikerű produkcióját?

Nem várt átrendeződés látszik a hazai TV-műsorok kínálatában.

Csak két vármegyénk menekül meg a mai zivataroktól, ázni fog a BL-döntő Budapesten - Időjárás-előrejelzés

Sárga-riasztással telített napoknak nézünk elébe, erre kell készülni.

Hatalmas szerencse és váratlan pénzeső vár erre a 3 jegyre az év második felében

A Jupiter, a szerencse és bőség bolygója az év második felében jegyet vált, és három csillagjegy számára különösen kedvező időszakot tartogat.

Ma este szemtől szembe kerülhet egymással Orbán Viktor és Magyar Péter, évek óta nem volt erre példa

Orbán Viktor és Magyar Péter ma este szemtől szembe kerülhet egymással.

A tökéletes fürdőruha telt alkatra: 5 fazon, ami magabiztossá tesz a strandon

A telt alkat is bőven bír olyan vonzerővel, amit érdemes kihangsúlyozni, különösen a strandszezonban. Ezekkel a fürdőruhákkal pedig könnyen meg is teheted.

A 93 éves színésznő mindenkit túlra-gyogott Cannes-ban: fehér estélyiben ő volt a legszebb

Joan Collinsról senki nem mondaná meg, hogy 93 éves, mindenkit túlragyogott a vörös szőnyegen.

Szandál helyett: 4 lapos cipő, amit imádni fogsz 2026 nyarán

Nem tudsz igazán megbarátkozni a szandálokkal? Mutatunk néhány remek alternatívát - szerintünk ezek a lapos cipők elnyerik majd a tetszésed idén nyáron!

Alig volt pénze a számláira, az OnlyFans-fotóival milliókat keresett a magyar sztár: ennyire sok pénze lett

Molnár Anikó rengeteget kaszált azzal, hogy regisztrált az OnlyFans-re, nyíltan beszélt a pénzügyeiről.

Végre kiderült, mennyi az ideális vérnyomás az életkorod alapján

A vérnyomás az egyik legfontosabb, mégis gyakran félreértett egészségügyi mutató. Sokan csak akkor foglalkoznak vele, amikor már probléma merül fel, pedig a rendszeres ellenőrzés számos súlyos betegség megelőzés

Unod a misszionáriust? Ez a 3 szexpóz újra lángra lobbantja a tüzet

Az intimitás fontos része a kapcsolatoknak, és szerencsére van néhány módszer, amely segíthet visszahozni a kezdeti tüzet. Csak olvass tovább!

Kopogtat a kék hold – A 2026-os év legritkább asztrológiai eseménye ezen a hétvégén történik

Nem gyakran fordul elő, hogy egyetlen hétvége ekkora figyelmet kap az asztrológusoktól. Egy ritka égi jelenség most sokakban erősítheti fel a kalandvágyat, a szabadság iránti vágyat és az új élmények keresését..