Ezt olvasta már?

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0
0

hírek innen, onnan

Állva halt meg a magyar férfi kosárválogatott Litvániában

Sztojan Ivkovics csapata óriásit küzdött Klaipédában, de a túl sok hiba megpecsételte sorsunkat.

Aligha ússza meg Magyarország, hogy feltételekhez kössék az EU-pénzeket

Még a lengyel és a cseh miniszterelnök sem vetette el, hogy a jogállamisághoz vagy a menekültek elhelyezéséhez kössék az uniós pénzek...

Füstbombát indítottak a Kossuth téren - fotó

A diáktüntetés végén harminc-negyven ember továbbindult tüntetni.

Továbbra is alacsony a magyarok munkanélküliségtől való félelme

Az előző negyedévhez képest egyes szegmensekben kis mértékben mérséklődtek a különbségek a munkavállalói bizalom terén novemberben,...

Rendhagyó haditechnikai szabadtéri kiállítás a hadtörténeti múzeumban

Magyar fejlesztésű és gyártmányú technikai eszközök kiállításával várja a haditechnika iránt érdeklődőket a Honvédelmi...

Trump: Elismerjük Jeruzsálemet Izrael fővárosaként

Donald Trump amerikai elnök a konzervatív mozgalom konferenciáján (CPAC) pénteken elmondott beszédében ismét  hangsúlyozta, hogy...

Benne hagyták a filmben, így mindenki láthatja majd Tom Cruise súlyos balesetét

A színész a bokáját törte forgatás közben, ami miatt utána hónapokig álltak a munkálatok.

Csúfos kudarc, kevés résztvevő a diáktüntetésen

Kifelé a papokkal az iskolákból!", Orbán egy g..i", Balog mondjon le" feliratú táblák és egy óriási EU-zászló alatt gyülekeztek tegnap...

Tűz volt a Király utca egyik éttermében

Több vendég is volt az étteremben, amikor felcsaptak a lángok.

Hosszabbításos ippon miatt szomorkodhat Csernoviczki és Karakas

Annyira persze nem kell búslakodni, hiszen mindketten ezüstérmesek lettek Düsseldorfban.

Füstbombát indítottak a Kossuth téren - fotó

A diáktüntetés végén harminc-negyven ember továbbindult tüntetni.

Donald Trump: elismerjük Jeruzsálemet Izrael fővárosaként

Az amerikai elnök nem mondott konkrétumokat, így azt sem említette, mikor nyílik meg - Tel-Aviv helyett - Jeruzsálemben az amerikai...

Sport

Önkívületben közvetítette a köztévé kommentátora a magyar aranyat

Az M4 Sport operatőre megörökítette a tévéstábot a történelmi pillanatban.

Kenderesi Tamás összejött az ETO szépséges kézilabdázójával

Az olimpiai bronzérmes úszó már nem alkot egy párt Sebestyén Dalmával.

Usain Bolt így gratulált a magyar hősöknek - fotó.

Mindenki üdvözölte a csodatevő olimpiai bajnokokat.

Usain Bolt üzent, küldi a pezsgőt az olimpiai bajnok magyar váltónak

A jamaicai sprinter az Instagramon reagált az aranyérmes csapat tagjának, Liu Shaoangnak.

Kézilabda: meglepő edzőváltás a magyar élcsapatnál

A nyáron új edző érkezik a gárdához.

AC/DC nélkül most nem ment Tóth Ivettnek

A magyar műkorcsolyázó 23. lett a téli olimpián.

Mókás: a rendőrség ezt üzente a magyar olimpiai bajnokoknak - kép

Frappáns üzenetet kaptak Liu Shaolin Sándorék.

Kiderült, mennyit keresnek a téli olimpia magyar hősei

A történelmet író férfi rövidpályás gyorskorcsolyaváltó tagjain kívül a lányok is szép összeggel gazdagodtak.

Átvették gyorskorcsolyázóink az olimpiai aranyat - videó

A négyes tagjai még külön koreográfiával is készültek a ceremóniára.

Érdekes: magyar edző miatt állt a bál az Európa-ligában?

Komoly vádakkal illették a magyar trénert.

Éremátadás és Barcelona-Real Madrid a kínálat a téli olimpia mellett

Délben kapják meg történelmi aranyérmüket férfi rövidpályás gyorskori váltónk tagjai.

0

Bulvár

Ilyenkor növekszik a leggyorsabban a testsúlyunk

A második trimeszter ideje alatt rohamosan nő a magzat. A 13-14. hét között több mint 60%-kal növeli meg testsúlyát a korábbiakhoz képest. A l...

Elios-ügy: Megszólalt Polt Péter

Költségvetési csalás és kapcsolódó bűncselekmények miatt javasolt nyomozást az OLAF az Elios-ügyben ezt Polt Péter közölte Harangozó Tamás szocialista képviselővel számolt be róla a hvg.hu.

Gyógyulás a rákból: Katalinnak 3 hónapot adott az orvos, akire rácsapta az ajtót

Tüdőrákkal, csont-, nyirokcsomó- és agyi áttéttel került kórházba a gyöngyöspatai patikusnő, aki történetével mindenkinek erőt adhat.

Hajléktalan drogosként talált rá régi barátjára a nő: így átváltoztatta

Egy drogfüggő leszoktatása nem könnyű feladat, ez a nő mégis vállalta a nehézségeket, és megmentett vele egy életet.

Kisfiú vagy kislány? Ez többé nem titok

A 15-16. héten már nem tudja tovább titkolni a nemét a pici, ekkor biztosan megállapítható, hogy fiút vagy lányt hordasz-e a szíved alatt. A c...

A leghatásosabb régi gyógynövények náthára, influenzára

Náthás, köhög, hurutos az orra, szeme, fáj a torka, rosszul érzi magát, elkapott valamilyen légúti fertőzést? A bosszantó tüneteket a gyógynövények erejével, jóízű gyógycukorkákkal enyhítheti!

Jelentkezett az Iszlám Állam: itt rendeznek vérfürdőket

Európa mellett másokat is megfenyegettek.

Tarlós: Amikor Orbán meghallotta, fogta a fejét

Megnyugtatónak nevezte a főpolgármester, hogy egy MSZP-s képviselő is igennel szavazott a közgyűlésben az idei költségvetés elfogadásánál. A Margitszigeten épülhet teniszcsarnok, de csak a Főváros előzetes egyetértésével. A 3-as metró akadálymentesítéséről tovább folynak az egyeztetések.

Jön az extrém hideg: Az E.ON fontos bejelentést tett

A jövő héten várható extrém hideg miatt jövő vasárnapig felfüggeszti a számlatartozások miatti kikapcsolásokat az E.ON Hungária Zrt.

blogmorzsák

Miért ragaszkodunk a problémáinkhoz?

Kapaszkodunk beléjük, nehogy valaki elvegye tőlünk. Oly eltökélten öleljük a keblünkre, mintha nem akarnánk tőlük megszabadulni.

Förtelmesen undorító va­rázs­esz­köztől reméltek gazdagságot az izlandiak

Most megtudhatsz 1-2 dolgot az emberi bőrből készült halálnadrágról.

Kunhalmi Ágnes mennyivel maradt alul 2014-ben?

Az MSZP budapesti szervezetének elnöke elgon­dolkoztató kijelentéssel lepett meg mindenkit.

Zseniális Kraftwerk volt az Arénában

„Összefoglaljuk miért is volt tökéletes a németek budapesti fellépése.“

Addig riogattak minket, hogy nem vesszük észre: az összeomlás már itt van

Csendben, lassan, különösebb felhajtás és hírverés nélkül.

Együtt alkotó művészek és közösségek

Interjú Simon Andreával, a Közösségi Együtt­működésen Alapuló Művészeti Program, és a Közös Ügyeink című kiállítás főszervezőjével.

Egy vidéki panzió szomorú története

Avagy requiem egy szakácsért.

"Szeretem őt, mégis elhagynám"

„Fél éve még az volt az álláspontja, hogy nem szeretne gyereket, de most felvetette, hogy mi lenne, ha...”

Csodálatos és félelmetes dolgokat tud a HomePod

„Kipróbáltuk: a legvonzóbb képessége a legijesztőbb.“

Erdő Péter pápa szeretne lenni?

A Facebook oldala szerint igen, de a titkára szerint semmi köze hozzá a bíborosnak.

Kilakoltatások Kőbányán

Elmenekült a polgármester a Bihari utcai lakók elől.

Ismét elment egy nagy nevettető

Tahi Tóth Lászlóra emlékezünk.

0