Ezt olvasta már?


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0

hírek innen, onnan

Eltűnt egy 44 éves ebesi férfi és nyolcéves kislánya

A Hajdúszoboszlói Rendőrkapitányság körözést folytat egy apuka, és a kislánya eltűnésének ügyében.

Keresztény templomra támadtak az Iszlám Állam fanatikusai a Csecsenföldön

Pravoszláv templomra támadt több szélsőséges fegyveres az oroszországi Csecsenföld fővárosában, Groznijban. A kialakult...

Mennyi szénhidrát kell naponta egy nőnek? Mutatjuk, hogyan változik az igény

Számold ki a megfelelő napi szénhidrátbeviteled!

Pokolba kívánták a veszprémi nézők Vranjes kézilabda-edzőt

Keserű szájízzel zárult a vasárnap Veszprémben, tudniillik a 25-szörös magyar kézilabda-bajnok hazai pályán vesztette el a bajnoki...

Nőjogi aktivistákat tartóztattak le Szaúd-Arábiában

Leginkább csak autót akartak vezetni, ami hamarosan szabad lesz.

Tarolt a Deadpool 2 Észak-Amerikában

De az első részt jobban szerették a mozilátogatók.

A Loki egykori edzője az élvonalba vezette a Kisvárdát

Kisvárda - A bajnok MTK után a Kisvárda biztosította másodikként helyét az élvonalban.

Magyar sneakerhead törzsek 2. rész

A magyar sneakerhead törzseket sorra vevő első cikkünkben a Hypebeast, a Sneakerhead Jr. és a Kosaras sneaker rajongókat mutattuk be, most...

Öldöklő gólpárbaj: a Fradi átvette a vezetést a Győrtől a tabellán

A női kézilabda-bajnokságban a gólkülönbség dönt majd, a Fradi 46, a Győr 47 gólt dobott.

0

Sport

Szavazza meg, hogy tizenegyes volt-e a Fradi ellen befújt büntető?

Díbusz Dénes elérte a labdát, Lanzafame átesett rajta. Bozsik Péter szerint ez nem büntető. Ön is szavazhat, az volt-e?

Egy bajnoki cím és egy kupagyőzelem ment el rosszul megítélt tizenegyeseken

Emlékezetes szombaton vannak túl a játékvezetők, a magyar NB I-ben egy bajnoki címet, Németországban egy kupafinálét döntöttek el, bár nem ez lenne a dolguk.

Készítsen zsepit az esti Barca-meccshez

Iniesta utoljára lép pályára a katalán klubban. A Veszprém-Szeged kézidöntő vissszavágója is ma lesz.

Bombameglepetés: a Frankfurt legyőzte a Bayernt a Német Kupa döntőjében

Horvát hősök az Eintrachtnál, Heynckes búcsúja keserűre sikerült.

Ronaldo lecserélése után a Real elszórakozta kétgólos előnyét

A portugál góllal tért vissza az El Clásicón összeszedett sérüléséből.

Michelisz felkente Mullert a szalagkorlátra - WTCR percről percre

A túraautó-világkupa zandvoorti első futama élőben az Origón.

Kettétört a kezében a teniszütő - videó.

Robert Farah kezében csak a grip maradt.

Doppingoltak-e az NSZK játékosai az 1954-es vb-döntőben?

Máig megfejthetetlen rejtély ez. Miként az is, hogyan lőhette az égbe Roberto Baggio a tizenegyest 1994-ben a döntőben?

Vranjes: Mit akarnak a szurkolók, hogy én játsszak?

A veszprémi edző sem elégedett az eredménnyel, de a szurkolók reakcióit sem érti.

Klopp egy brazillal mélyíti a Liverpool keretét

Ha igaz, amit a Besiktas elnöke mond, akkor Naby Keita után újabb középpályást igazolt a Liverpool.

Ennek a személyi edző lánynak bármit elhiszünk

Merthogy ez a test a legjobb referencia egy edzőnek. Elismerően biccentettünk, meglepne, ha te nem.

0

Bulvár

Ismert magyar zenész égett benn a lakásában Budapesten

Tragédia történt a Lónyai utcában.

Meghalt a kultikus hazai rockzenész: a Facebookon is gyászolják barátai

Magyar Péter az Európa Kiadó és a Balaton dobosaként vált ismertté

Jókora bírságot fizethet majd az a cég, amely elvárja a dolgozóktól a munkaidőn túli emailezést

Franciaország után New Yorkban is jobban lazíthatnak majd a dolgozók.

Beindulnak az oroszok

Az orosz kormányfő jóváhagyta az orosz autóipar fejlesztésével kapcsolatos, 2025-ig szóló kormányzati stratégiát. Ebben egyebek között az szerepel, hogy a hazai gyártók a belső kereslet 80-90 százalékát fedezik majd 2025-re.

Megmaradt Isaurának - Hatvanegy éves és gyűlöli, amiért imádják

Tudjátok, mi lett Lucélia Santosszal, alias Isaurával? Azon túl, hogy ma hatvanéves...

Varga Mihály nyolc évet várt erre a pillanatra

Megható képet posztolt a Fidesz régi-új minisztere. Katt.

Sokkoló részlet: egy másik kislányt is találtak Adrienn feltételezett gyilkosánál

Újabb részletek derültek ki a 8 éves sólyi kislány meggyilkolásával kapcsolatban.

Donald Trump megúszta a merényletet Harry herceg esküvőjén

Lezajlott az év esküvőjének titulált lagzi, Harry herceg és Meghan Markle kimondták a boldogító igent. Az erről szóló hírekből pedig szerencsére kimaradt Donald Trump, az Egyesült Államok elnöke.

Egy másik kislányt is találtak a 8 éves sólyi kislány gyilkosánál

Újabb részletek derültek ki a holtan talált 8 éves kislány gyilkosával kapcsolatban.

Úgy veszik a Ladát, mint a cukrot

A legnagyobb orosz autógyártó, az Avtovaz 109 800 Lada személygépkocsit adott el az idei első négy hónapban, ami 25,1 százalék növekedés a tavalyi azonos időszakhoz képest.

blogmorzsák

Ezek az igazi mélytengeri szörnyek

Egy orosz halász fotói a kifogott különös külsejű lényekről.

A magyar kormány sorosozása láttán még Göbbels is elismerően csettintene

Matolcsy jegybankja is ráfázhat Orbán Viktor ámokfutására.

Magányos zsibbadás

Mit érezhet egy 19 éves lány, amikor gyógyíthatatlan, autoimmun betegség diagnózisát hallja?

Milyen jogaink vannak, ha a szomszéd valamely tevékenysége zavar minket?

Kié az átlógó fáról lehullott gyümölcs, és szabad e kutat fúrni engedély nélkül?

Hat idézet, melyek akár az Orbán-kormányról is szólhatnának

Bemutatják, hogy buknak el az ilyen rendszerek

Ezt a 10 dolgot érdemes tudni Harry herceg és Meghan Markle esküvőjéről

Ha már elvesztél a részletekben, itt egy tömör összefoglaló.

Mit élvez annyira ez a meztelen nő?

Eleinte csak az arcát látjuk, de már az is erotikus. Videó.

Évtizedeken át egy szekrényben lapultak a magyar fürdőmester képei

Pusztai Sándor ismert és is­me­ret­len fürdőzőket kapott len­cse­végre, beazonosításukra a ku­ta­tók egy külön oldalt hoztak létre.

Ikonikus italok, ikonikus filmekből

Te hányat kóstoltál már?

Az élet iPhone Cityben

Minden második iPhone-t itt gyártanak, több, mint 350 ezer ember szereli a kütyüket. Pillantás a mindennapjaikba.

Xiaomi CIGA - A gyártó mechanikus órája

A gyártó terméke szakít az eddig megszokott vonallal és egy automata órával rukkoltak elő.

0