RSS

Budapest, ...°C
2026. március 8, vasárnap, Zoltán

Gazdaság

Budapestinapilap » Gazdaság » Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

2025.12.19.

Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?

A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.

A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.

„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.

A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.

A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.

„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.

A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.

Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.

Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.

A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.

„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.

A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

7 vonzó tulajdonság, amelyeknek semmi közük a külsőhöz

Amikor vonzalomról beszélünk, a legtöbben elsőként a külső megjelenésre gondolnak. A pszichológia szerint azonban az emberek sokszor...

Rettegnünk kellene internetezés közben? Riasztó számokat közöltek a ránk leselkedő veszélyekről

2025-ben a Kaspersky Security Network (KSN) - felhőalapú tudásbázis és globális fenyegetésfigyelő infrastruktúra - jelentős...

„Nem kellett volna válaszolnotok” – Félelmetes üzenet jön az űrből, ezt jósolta az időutazó

Azt mondja, eddig kevesen vették komolyan, de szerinte hamarosan mindenki másképp fogja látni a dolgokat.

Végzettség nélkül is jól kereshet műtőssegédként: ennyi fizut kapnak, mutatjuk, mitől függ

A műtőssegédi munka az egészségügy egyik kevésbé ismert területe például az ápolással szemben. A műtős kollégák iránt viszont...

Építésügyi bírságok 2026: Itt a januári szigorítás, ami mindenkit érint

A december végén kihirdetett kormányrendelet több ponton módosította az építésügyi szabályokat.

Egész Európát megrázta a székelyföldi vulkánkitörés, mindent letarolt a pusztítás és az emberek csak bámultak

Síron túli látvány lehetett, ahogy mindent elsöpört a vulkán, kevés a bizonyíték, ami megmaradt.

3 napos időjárás-előrejelzés: Csak fátyolfelhők zavarhatják meg a ragyogó napsütést

Döntően gyenge vagy mérsékelt marad a légmozgás.

A McLaren pilótája a futam előtt összetörte az autóját, nem indulhatott az idénynyitón + videó

A két Mercedes rosszul kapta el a rajtot, a két Ferrari azonban remekül. Kövesse velünk az Ausztrál Nagydíj eseményeit!

Sose vedd be egyszerre. Súlyos következményei lehetnek, ha ezt a 2 vitamint egybe veszed be

Sokan egy mozdulattal letudnák a csontbarát kiegészítőket, pedig a kalcium és a magnézium együtt szedve beleszólhat egymás...

Óriási drámával kezdődött az F1-es Ausztrál Nagydíj – videó

Az egyik legnagyobb esélyes már a rajt előtt összetörte autóját, nem indul a futamon.

Ezeken a helyeken a panelek már drágábbak, mint a tégla lakások

A panellakások többsége máig erősen megosztja a lakásvásárlókat. Egyesek kimondottan szeretik a praktikus belső elrendezésük vagy a...

Olyan súlyos üzenetet küldött Irán, amit senki nem akarhat

Irán lassan minden határt átlép a jelenlegi konfliktusban

Sport

A 94. percig a levegőben lógott az újabb szégyenteljes blamázs

Valverde, az uruguayi csapatkapitány volt a megmentő.

Súlyos büntetést kapott a Mercedes, miután tarolt a Forma–1-es időmérőn

Egy rivális csapat sem úszta meg következmények nélkül a történteket.

Jó eséllyel nem is ukránok fenyegették meg életveszélyesen Udvardy Panna családját

Az Eurosport mutatott be egy kísértetiesen hasonló példát, csak épp ukrán érintettség nélkül.

Meglehet, a hajfonat volt a hibás, de Szoboszlai ezúttal kitett magáért, ahogy a Liverpool is

Kimondottan jól futballozott honfitársunk, még úgy is, hogy ismét jobbhátvédet játszott.

Mindenki azt hitte, hogy lehetetlen, de Messi megcsinálta

Ma van az évfordulója Lionel Messi egyik legemlékezetesebb teljesítményének.

Az ősi rivális happolja el Kloppot a Real Madrid orra elől?

A német sikeredző folyamatosan bizonygatja, nincs miről beszélni, a jövője mégis állandó téma.

Varga Barnabás különleges helyzetével nem hajlandó foglalkozni az AEK edzője

A magyar támadó fejesével nem bírt az ellenfél kapusa.

Meglepően alakult a Barcelona meccse, aztán jött Lamine Yamal

Két vigaszra váró klub játszott egymás ellen a La Ligában.

Kerkez Milos komoly kritikát kapott a Liverpool legendájától

Szerinte túlságosan ideges Kerkez Milos.

George Russell agyonverte a mezőnyt az év első F1-es időmérőjén, Max Verstappen a falban kötött ki

Jól mutatkozott be az Audi a szériában.

Örülhetnek Szoboszlaiék: itt a Liverpool nagy bejelentése a sztárjátékosról

A továbbjutás másnapján.

Zalaegerszegi csodagól okozta a listavezető Győr vesztét

Vasárnap akár előzhet is az NB I élén a Ferencváros.

Bulvár

Kiszivárgott az EU üléséről, elementáris fordulat a magyar-ukrán ügyben

Az ukrán-magyar viszony egyre feszültebb.

„Az orvos azt mondta ez reflux, amit rendbehoz majd a savlekötő, miközben szívrohamom volt.” – A leglekezelőbb diagnózisok, amiket nők kaptak

Sok nő tapasztalja, hogy az orvosok nem veszik komolyan panaszaikat, ami súlyos következményekkel járhat. Íme néhány történet, ami rávilágít a probléma komolyságára.

Lehullott a lepel a Magyarországon elfogott rejtélyes ukrán készpénzről: nyugati bennfentesek tálaltak ki a teljes igazságról

A magyar Terrorelhárítási Központ által lefoglalt ukrán pénzszállítmány a Bloomberg információi szerint egy teljesen szokványos banki készpénzszállítmány volt.

Most érkezett! 30 literes tankolási korlátot vezettek be itthon: a benzinre és a gázolajra egyaránt érvényes

Az intézkedés különösen a tavaszi munkálatokra készülő gazdálkodókat hozza rendkívül nehéz helyzetbe.

Ha elfogadják az Európai Unió adóemelési tervét, Magyarországon több mint duplájára nőhet egy doboz cigaretta ára

A cél az, hogy minél többen lemondjanak a dohányzásról.

Nem a csoki és a virág a befutó: Erre vágynak igazából a nők nőnapon

Bár sokan hajlamosak tárgyi ajándékokkal kedveskedni, a nők valójában mélyebb figyelemre és lelki törődésre vágyhatnak ezen a jeles napon.

Világbotrány: nagyot kamuzott az orvosi lap

Egy gyógyászati szaklap elismerte, hogy több mint száz publikált orvosi esettanulmánya valójában kitalált volt. A probléma súlyosságát növeli, hogy ezek közül sokat később más tudományos cikkek tényként idéz