Ezt olvasta már?

Budapestinapilap » Gazdaság » Durván visszaesett az ingatlan keresési kedv 2021 utolsó negyedévére

Durván visszaesett az ingatlan keresési kedv 2021 utolsó negyedévére

Megosztás

A 2021-es év utolsó negyedéve nagyon furcsán alakult az ingatlanpiacon. Az utóbbi három évben most először fordult elő ilyen durva visszaesés az ingatlan keresési kedvben az év utolsó negyedévben. Lássuk a statisztikákat, és hogy vajon mi lehet a háttérben.


hirdetés

 

Ahogy világszerte, úgy Magyarországon is a Google keresője a legnépszerűbb (a részesedése 93%). Az ingatlant keresők jelentős része érkezik a hirdetési portálokra a keresőből. A Google bőséges statisztikákat bocsájt a szakemberek rendelkezésére. Ráadásul a google adatai ingatlanos portáloktól független és nem részrehajló. Az adatok elemzéséből nagyon sok érdekességet lehet kiszűrni.

 

Ingatlan keresési kedv alakulása 2019-ben

A koronavírus járvány magyarországi megjelenése előtti utolsó „normál” év a 2019-es év volt. Ebben az évben még a korábbi évekhez hasonló mintázatot mutatott az ingatlanok keresése az év folyamán. Az alábbi statisztikán látszik, hogy 2019-ben az év elején volt a legnagyobb érdeklődés az ingatlanok iránt.

Május közepétől júliusig visszaesés volt tapasztalható az ingatlan keresési kedvben. Valószínűleg sokan megtalálták a leendő otthonukat az év elején és elkezdődtek a szabadságolások is.

Aztán július második hetétől augusztus elejéig újra fellángolt az ingatlan keresési kedv. ez a pár hét volt az utolsó nagy nekirugaszkodás a költözési vágy beteljesítésének. Sok ingatlan ügylet esetében 2-3 hónap is el szokott telni, mire az új ingatlanba ténylegesen be is lehet költözni és igyekszik mindenki ezt még tél előtt megtenni.

Aztán augusztus első hetétől kezdve folyamatosan egyre kevesebb ember keresett ingatlant a google-ben. Az augusztus eleji 95%-os érdeklődési arány december 14-ére már 61%-ra csökkent. Aztán karácsony előtti héten teljesen beütött az uborkaszezon az ingatlanpiacon. Az érdeklődési arány visszaesett egészen 45%-ig.

Karácsony után aztán sokan bepótolták az elmaradt keresgélést és magasra ugrott újra a mutató egészen szilveszterig. A mélypont az ingatlan keresési kedvben egyértelműen a karácsony hete volt.

Ingatlan keresési kedv alakulása 2020-ban

A 2020-as évre alaposan rányomta a bélyegét a koronavírus járvány Magyarországon is. Már év elején sem úgy indult az ingatlan keresés, mint 2019-ben. Egyre többet lehetett hallani a koronavírus járványról. Az ingatlanpiacon a bizonytalanság azonnal meglátszott.

2020 márciusáig csak 75%-körül alakult az ingatlanok iránti érdeklődés. Aztán 2020 tavaszán életbe léptetett kijárási korlátozás és a bizonytalanság a március és április hónapokra alaposan rányomta a bélyegét.

Ebben az időszakban beállt a földbe az ingatlanok iránti kereslet, ami csak május közepére állt helyre. Július hónapban ehhez képest csúcsra ugrott az ingatlan keresők száma, aminek többek közt az is lehetett az oka, hogy a korlátozások miatt elmaradt ingatlan vásárlásokat sokan szerették volna pótolni mielőbb. Júliustól az év végéig a szokásos folyamatos csökkenés látszott a trendben, ami minden évben így történt 2019-ben is.

Az év legvége is hasonlóan alakult 2020-ban, mint 2019-ben, vagyis 2020-ban is a karácsony hete volt a mélypont az ingatlanpiacon.

 

Ingatlan keresési kedv alakulása 2021-ben

A 2021-es évben már egyáltalán nem látszottak az ingatlanpiacon a koronavírus járványnak a hatásai. A 2021-es statisztika sokkal jobban hasonlít a járvány előtti időkre.

Az év első két hónapjában csúcson volt az ingatlan keresési kedv, majd márciustól kezdve folyamatosan csökkent szeptember elejéig. Szeptember 4-én már csak 66%-os volt az érdeklődés. Szeptemberben a korábbi évekhez hasonlóan alakult az ingatlanok iránti érdeklődés, vagyis újra 80% feletti értékeket mutattak az adatok.

Aztán október első két hetében hatalmas visszaesés történt az ingatlan keresési kedvben. Ekkor a szeptember végi 75-80%-ról egészen 42%-ag zuhant be. Október második felére egy kicsit visszakompenzált (52%-ig), onnantól kezdve viszont újra folyamatosan csökkenni kezdett az érdeklődés.

A keresési kedv december elejére a korábbi években soha nem látott mélységbe, 38-39%-ra csökkent le. Még a 2020-as évben a tavaszi korlátozások idején se kerestek ilyen kevesen ingatlant a google-ben, de még a korábbi karácsonyokkor is magasabb volt az érdeklődés.

Ennek mi lehet az oka? Mindenki megvette az ingatlant októberig, aki idén akarta, vagy sokan játszanak kivárásra és elodázzák az ingatlan vásárlást 2022-re, vagy elfogytak az eladó ingatlanok? Az is lehet, hogy ennek a háromnak a hatása adódott össze és ezért lett ilyen nagy a visszaesés az utolsó negyedévre 2021-ben. Több ingatlanos szakértőtől hallottam, hogy most az átlagnál jóval kevesebb az eladni való ingatlan, úgyhogy ez biztosan benne van ebben a zuhanásban.

 

Ingatlan keresési kedv különbségei megyénként 2021 utolsó negyedévében

Az ingatlan keresési kedv zuhanása különböző mértékben tapasztalható az országon belül. A statisztikában megyei bontásban is meg lehet nézni az adatokat. Az adatok javát természetesen a megyeszékhelyek adatai adják.

2021 utolsó negyedévében a legnagyobb érdeklődés az ingatlanok iránt Pest megyében volt, ezért a többi megye adatai ehhez viszonyítva jelennek meg. A második helyen Veszprém megye végzett 93%-al. 2021 június első 3 hetében még Veszprém megyében volt a csúcson az ingatlanok iránti kereslet.

A harmadik helyen hármas holtverseny alakult ki. Budapesten, Fejér megyében és Tolna megyében egyaránt 87%-volt az érdeklődés az ingatlanok iránt.

Összességében nézve az országot, a nyugati országrészben jellemzően többen keresgéltek ingatlant, mint a keleti régióban.

Meglepő módon, a legkisebb érdeklődést mégis egy nyugati megye, nevezetesen Vas megyében tapasztalhattunk, ahol csak 51%-os volt az érdeklődés.

Hátulról a második helyet az ország túlsó felén elhelyezkedő Szabolcs-Szatmár-Bereg megye produkálta 53%-al. A harmadik leggyengébb lett a déli régióban található Bács-Kiskun megye 58%-al.

A többi megye javánál 60-80%-között mozgott az ingatlanok iránti érdeklődés 2021 utolsó negyedévében.

 

A statisztikákról

A statisztikai adatok a Google keresési statisztikái alapján készültek, nem egyetlen ingatlan hirdetési portál adatai alapján, így nagy valószínűséggel a lehető legpontosabban mutatják az ingatlanok iránti keresletet.

Megkérdeztem több ingatlan értékesítési szakembert és volt, aki alátámasztotta a google statisztikáit, de volt olyan is, aki nem tapasztalt kereslet visszaesést.


Megosztás





0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Ez a legszennyezettebb hazai természetes viz Magyarországon: ez már félelmetes

Egy köbméternyi Balaton-vízben 21 mikroműanyag található, a Kis-Balatonban 7-8 körül van ez a szám, a nagy szemétszedésen nemrég...

Olyan derült ki Magyarország időjárásáról, hogy mindenki döbbenten néz: el nem hiszed, pedig igaz

Ez az igazság.

Fordulat jöhet a boltokban, a drágulás pedig elkerülhetetlen

Az élelmiszerek és italok értékesítésével foglalkozó kiskereskedők jó pár rossz év után idén végre növelhetik forgalmukat –...

Osvárt Andrea elárulta, mikor jön a baba és az apukáról is beszélt

Néhány hónap múlva anyai örömök elé néz Osvárt Andrea.

Nagy tulajdonosváltás készül az európai bankpiacon

Megvásárolná az Unicredit a Commerzbankot, a részvények 9 százalékát már meg is szerezték.

Nagyon ráfáztak az Xbox Game Pass előfizetői

Negyvennél is több játékhoz kell mostantól a legdrágább csomag.

Az izraeli erők likvidálták a Hezbollah egyik elit parancsnokát

Izrael kedden több csapást is mért Libanon déli részére, és az Izraeli Védelmi Erők közlése szerint az egyik ilyen támadásban meghalt...

Szelídgesztenye: mit rejt ez a természetes vitaminbomba?

Nagyon finom, sokoldalúan elkészíthető és rendkívül egészséges.

Újra kell gondolni a kínai elektromos járművekre kivetett vámokat

Nincs szükség kereskedelmi háborúra.

Visszaesett a kínai autópiac

Július után augusztusban is kevesebb új járművet adtak el.

Úgy habzott az autópálya Debrecennél, mint egy pezsgőfürdő, itt a magyarázat a jelenségre - fotó

Az autópálya-kezelő tisztázta a helyzetet.

119 gyorshajtót kapott lencsevégre a rendőrség

Volt aki 50 helyett 98-al hajtott.

0

Sport

Meghalt Mészáros László

Életének 47. évében elhunyt Mészáros László, tudatta a szomorú hírt korábbi klubja, a holland Fortuna Sittard.

„Nincsenek kétségeim, ott leszünk a 2026-os vb döntőjében, ezt megígérhetem”

Brazília labdarúgó-válogatottja 2002 óta kergeti a hőn áhított álmát, hogy újra világbajnoki címet ünnepelhessen. Egyébként az előző, 2022-es katari vb-ig csak európai... Read More... A „Nincsenek kétségeim,

„A Liverpool klasszisát sokkolták a történtek” - a bosnyák lapok Szoboszlaival is foglalkoztak

Mint ismert, a magyar labdarúgó-válogatott gól nélküli döntetlent játszott Bosznia-Hercegovinával a Nemzetek Ligája A-divíziójának 2. fordulójában. A Puskás Arénában szerzett egy pont után nagyon boldogan érté

Vérlázító balhé a Népligetnél! Kirabolták és késsel fenyegették a magyar bajnok ökölvívónkat

A tavaly 57 kilogrammban magyar bajnoki címet nyerő ökölvívó, Koloszár Valentin a TikTok-oldalán számolt be arról, hogy egy válogatott tornáról hazafelé tartva elloptak tőle húszezer forintot a Népligetnél, majd

Lőw Zsolt elmondta a véleményét Marco Rossiról

Lőw Zsolt is megszólalt Marco Rossiról

Rossi váratlan húzása: így kezd a magyar válogatott a bosnyákok ellen

A kapitány a kapuban, a védelemben és a középpályán is változtatott a németek elleni meccshez képest.

De Bruyne: Ennyi volt, kiszálltam. A belga sztárnak elege van néhány csapattársából

De Bruyne szerinte többen is rendre kritikán alul teljesítenek a válogatott meccseken.

„Nem ismerek olyat, aki ne szerette volna” - ma lenne 50 éves a tragikusan fiatalon elhunyt Zavadszky Gábor

Sok zöld dísz lenne azon a tortán. Mert Zavadszky Gábor bajnok lett a kékekkel és a pirosakkal is, szerették az MTK-nál, kedvelték Dunaújvárosban, ám a lelke legmélyén mindig is fradista maradt. S persze ott lenne 50

Rossi: a drukkerek húsz százaléka alig várja, hogy „elhúzzak”

„Ma sok párharcot nyertünk, megvolt bennünk a bizonyítási vágy. Ez az alap, amit ma este láttunk. Gratuláltam a játékosoknak, noha nyilván sem... Read More... A Rossi: a drukkerek húsz százaléka alig várja, hogy

A bosnyák kapitány a gól nélküli döntetlen után: Rossz szövetségi kapitány lennék, ha csak a védekezésre figyeltünk volna

Sergej Barbarez elmondta, kontratámadásokkal tervezte bevenni a magyar kaput a Puskás Arénában.

Hajnal Tamás: Mindig megkapjuk azt a kritikát, hogy kevés a magyar a keretben, de...

A magyar labdarúgó NB I-ben szereplő Ferencváros sportigazgatója, Hajnal Tamás a Nemzeti Sportnak adott interjút, amelyben elárulta többek között azt is, hogy Horváth Krisztofer miért az Újpestet választotta.

Ebben a mezben lép pályára este a magyar válogatott

Kedd este 20:45-ös kezdéssel fogadja Magyarország Bosznia-Hercegovina válogatottját a Nemzetek Ligája A-ligájában. A Puskás Arénában rendezendő mérkőzésen hagyományos, piros mezében […] A Ebben a mezben lép pá

0

Bulvár

Meghalt Mészáros László

Életének 47. évében elhunyt Mészáros László, tudatta a szomorú hírt korábbi klubja, a holland Fortuna Sittard.

Már lehet igényelni a havi 50 ezret az államtól - Ne felejtsd el kérni, ha érintett vagy

2024. szeptember 2-ától újra igényelhető a szülőknek járó állami támogatás.

Édes teher: brutális bevétel szakadt a kormányra, azt sem tudják, mire költsék

Az Európai Unió legfelsőbb bíróságának döntése értelmében Írország 13 milliárd euró, eddig befizetetlen adót kap az Apple-től. Mihez kezdenek vele?

Marco Rossinak a meccs után olyat mondott a riporter, amire nem volt felkészülve, szép lezárása volt a rövid interjúnak

Marco Rossi a magyar-bosnyák válogatott mérkőzés után röviden értékelt.

Borzalom az olasz tengerparton: víztölcsér csapott le a napágyak közé - videóval.

A drámai videót már rengetegen látták, sokuk kedvenc nyaralóhelye Olaszországban van.

Ennyiért már nem vevők a magyarok, jobb lesz átgondolni a további áremeléseket

Az áruházláncok áremelései hónapról hónapra befolyásolják a fogyasztói bizalmat, amely stabilan alacsony infláció mellett várhatóan az év végére erősödhet, így a boltokban is eljöhet a kedvező fordulat – m

Nem az ecet vagy a szódabikarbóna az: ettől az egy filléres dologtól ragyogni fog az egész fürdőszoba

Több felületen is bevetheted ezt a bizonyos dolgot a fürdőszobán belül, ha épp a helyiséget takarítod, a legjobb pedig, hogy valószínűleg beszerezned sem kell ezt a "csodaszert", ugyanis minden bizonnyal már alapból

Bayer Zsolt: Jólesne végre egy jobboldali szexbotrány, amiben egy felnőtt, egészséges férfi megdug egy felnőtt, egészséges nőt, és ezt mindketten akarják

Azért az ritka, hogy valakit „rászednek”, és egy melegorgián köt ki – üzeni Bese Gergőnek.

Halálossá válhat a mikrohullámú sütőben melegített étel

Veszélyes anyagokat mutattak ki a mikrózott ételekben.

Hazugsággal vádolják Borbás Marcsit: „Mesélje be a tizedik emeleten élőknek” – Megszólalt a műsorvezető

Borbás Marcsi öt éve gondozza konyhakertjét az Őrségben, és folyamatosan megosztja kertészkedési tapasztalatait, tanácsait a követőivel. Bár kertje a kánikulában is dúsan zöldell, sokan kételkednek abban, hogy mi

Demszky Gábor Magyar Péter nyilat-kozatáról: Szakmailag nullára értékelem, politikailag veszélyesnek tartom

A volt főpolgármester politikailag veszélyesnek tartja a Tisza Párt elnöke által elmondottakat.

Gyerekdalokat énekelt a kislány a lónak: amikor abbahagyta, váratlan dolog történt - Videó

Nem véletlenül olyan fülbemászóak a gyerekdalok - kicsiket és nagyokat egyaránt arra ösztönöznek, hogy csatlakozzanak az énekléshez. És ez látszólag nem csak az embereknél van így.

blogmorzsák

Az első számítógépes 'bug' története

Hogyan vált egy lepke a számítástechnika történetének ikonikus alakjává?

Felújított panellakás szemléje

Felújított panellakást néztem meg vásárlás előtt. Borultak a csontvázak...

0