Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
hirdetés
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
hírek innen, onnan
Lehull a lepel, megvan Milák Kristóf új edzője
Egyszer már felügyelte a felkészülését.
Mourinho máris megbánta Törökországot, újra Angliában köthet ki
Az eredmények egyelőre nem túl rózsásak.
"Szerelmes vagyok beléd" - Palvin Barbi olyat mutatott, hogy nem bírták visszafogni magukat a rajongók
A magyar szupermodell most búcsúzott a Halloweentól.
Legsikeresebb évét zárta a magyar triatlon, főszereplőinek egyedül Párizst tekintve lehet hiányérzete
Lehmann Csongor nem rágódott sokat az olimpián történt bagatell esetén, csak pár hetet, de legalább Eb-címhez segítette.
Teljesen félreismertük Amerika felfedezőjét: meglepő tény derült ki Kolumbusz Kristófról
Kolumbusz Kristófról a mai napig nem tudunk mindent, most azonban egy régóta elfogadott tényt cáfolhattak meg.
Ezeket soha ne süssd forrólevegős sütőben.
Így érdemes használnod az AirFryert.
Kiderült, ki lesz Milák Kristóf új edzője
A kétszeres olimpiai bajnok úszó ezentúl Szabó Álmos irányítása mellett készül a versenyekre, hamarosan pedig döntés születik az őt...
Borzalmas, lopott autóval okozta két gyerek halálát egy ámokfutó
Tragédiába torkollott a féktelen száguldás, a vétkes sofőr elmenekült.
Lehetséges az újrakezdés – üzeni Till Attila filmje
Az És mi van Tomival? láttán belegondolhatunk saját, a látottaknál jóval kisszerűbb sérelmeinkbe és abba is, érdemes-e ezeket egy...
Mindenki aggódott érte, most rá sem ismerni: 25 kilót dobott le a magyar színész
Az egészsége volt a tét!
Hadas Kriszta temetése: lánya búcsúja mindenkit megríkatott
Ma délelőtt helyezték végső nyugalomra Hadas Krisztinát.
Letartóztatták a budapesti neonácikra is vadászó szélsőbaloldali csoport vezetőjét
A férfit egy németországi vonaton kapták el a rendőrök. A csoport felelős azokért a támadásokért is, amelyeket Budapesten vittek véghez...
Sport
Testvére beszélt Ónodi Henrietta állapotáról, akinek minden szerve leállt a szívinfarktusa után
A Nemzeti Sportrádiónak adott interjút Ónodi-Klausler Barbara.
Szélhámosnak nevezték Hosszú Katinkát, aki erre elővette az édesanyakártyát
Az Iron Ladyt az olimpiai bajnok vízilabdázó, Faragó Tamás kritizálta igen élesen. Természetesen jött is rá a válasz Hosszútól.
Sorsfordító döntés Milák Kristóf pályafutásában
Megvan az új edző, fókuszban a 2025-ös szingapúri világbajnokság.
A játékosoknál betelt a pohár, eljött Zidane várva várt ideje?
A francia labdarúgó-válogatott az elődöntőig jutott a 2024-es nyári Európa-bajnokságon. A mutatott játék már akkor is sok kritikát váltott ki a szurkolók... Read More... A A játékosoknál betelt a pohár, eljött
A szélhámossággal vádolt Hosszú Katinka nyílt levélben válaszolt a magyar pólólegendának
Az Iron Swim vezetője teljes változást sürget a magyar sportéletben.
Gálázott a Fradi és az ETO, a Honvéd is három pontot szerzett
A női NB I szombati játéknapján a Ferencváros 5-1-es győzelemmel zárta a Szekszárd elleni mérkőzést. A Fradiban Edwards és Németh […] A Gálázott a Fradi és az ETO, a Honvéd is három pontot szerzett bejegyzés e
Visszatérő gond, Kerkez Milos kikerült Marco Rossi keretéből
A Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) hivatalos oldalán is megerősítette, hogy egy visszatérő térdprobléma miatt Kerkez Milos nem lesz bevethető a hollandok és a németek ellen a Nemzetek Ligájában.
Slot: nem erre számítottunk
Arne Slot elismerte, nem azt kapta a mérkőzésen, amit előzetesen várt. „Nem volt könnyű meccs, mint ahogyan az eddigi összecsapásaik sem, de... Read More... A Slot: nem erre számítottunk bejegyzés először Sport365-
Elkésett az edzésről, kihagyták a keretből a magyar válogatott futballistát
Aligha ilyen születésnapról álmodozott Németh András, a német labdarúgó-bajnokság második vonalában szereplő Preussen Münster játékosa, aki szombaton töltötte be 22. életévét.
Csereként jobban megy? Szoboszlai félóra alatt remekelt
Az angol lapok szerint felvillantotta igazi tudását.
DVSC: úgy fest, megvan az új vezetőedző – sajtóhír
A DVSC ETO FC Győr elleni bajnokija 16 órakor kezdődött. Ezen a mérkőzésen még Dombi Tibor irányítja a Lokit, de […] A DVSC: úgy fest, megvan az új vezetőedző – sajtóhír bejegyzés először nb1.hu-én jelent m
Új újpesti stadion: a polgármester felhatalmazást kapott
Újpest polgármestere, Trippon Norbert, bejelentette, hogy felhatalmazást kapott a képviselő-testülettől arra, hogy az Újpest FC új stadionjának ügyében egyeztetéseket folytasson az önkormányzat képviseletében.
Bulvár
Testvére beszélt Ónodi Henrietta állapotáról, akinek minden szerve leállt a szívinfarktusa után
A Nemzeti Sportrádiónak adott interjút Ónodi-Klausler Barbara.
Nagyon úgy tűnik, hogy Trump komolyan gondolta: lesújtó üzenetet küldött Zelenszkijnek a csapata
Ukrajna helyzete egyre reménytelenebb, és ezen az amerikai elnökválasztás sem segített.
Ha nem csak blöffölt Trump, az Magyarországnak nagyon nem lesz jó
Most már biztos, visszatér az Egyesült Államok élére Donald Trump volt elnök, aki számos ígéretet tett a kampányidőszakban. A védővámok bevezetésére például számítani kell az Economxnak nyilatkozó szakértő
Szex közben végzett a Budapesten eltűnt amerikai nővel az ír férfi, a holttestet a Balatonnál rejtette el
Az elkövető előbb egy szekrénybe, aztán egy bőröndbe rejtette a holttestet, amit aztán vidékre vitt.
Kiderült, ő Kovács Kati lánya
A beatkorszak ikonikus előadóművésze nemrégiben ünnepelte 80. születésnapját. Gyermeke nem születhetett, de egy lányt úgy szeret, mintha a sajátja lenne - írja a Meglepetés.
„Az is hülye volt, aki ezt így megcsinálta.” – Aranyigazságok szakikról
Egészen bizonyosan tudom, hogy a szerelők és mesteremberek között is vannak kedves, lelkiismeretes és profi szakemberek, de mindenki tudja: ha találomra hívunk egy számot, jó eséllyel nem egy ilyen szaki veszi fel a tel
Trump főtanácsadója: Van egy hírem Zelenszkij elnök úr számára
Bryan Lanza szerint Ukrajnában nem az oroszok által elfoglalt területek visszaszerzése az USA célja – főleg nem a Krím-félszigeté.
Ezért verte rommá Donald Trump Kamala Harrist
A Republikánus Párt gyakorlatilag felmosta a padlót a demokratákkal.
Szégyen, ami a szolnoki pláza mosdójában történt, nem hittek a szemüknek, akik betértek oda
Szintet lépett az igénytelenség, teljes joggal akadt ki egy látogató.
Fideszes pofátlanság – áll a bál a nyugdíjasok miatt
Nem igaz, hogy Raskó György agrárszakember idős emberek halálát akarja – közölte a Tisza Párt elnöke.
Kiderült, hogyan végezhetett gyilkosa az amerikai nővel
Budapesten ölte meg, Szigligeten rejette el a holttestet.
Az életéért menekült, borzalmas halált halt egy tini Esztergomban
Egy szemtanú nyilatkozott a Tényeknek.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Borzasztó lesz utazni vonattal a Budapest-Pécs vonalon
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Itt számíthatnak torlódásra június 11-től
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Továbbra is folytatódnak a munkálatok az M1-es autópályán